Mieszkalnictwo i nieruchomości - Social Media Marketing, Reklama i Influencerzy

Życie, czy to w domu, w kondominium lub na wynajem, social media marketing staje się coraz bardziej istotne dla coraz większej liczby biur nieruchomości i agencji, ponieważ liczby mówią jasnym językiem! Pozyskiwanie potencjalnych zainteresowanych, a tym samym najemców lub kupców, może być tak precyzyjnie ukierunkowane w niewielu formach reklamy, ale równie precyzyjnie w monitoringu. Pojedyncze kliknięcia, np. z Facebooka czy YouTube, można przecież dokładnie śledzić. Dzięki śledzeniu zdarzeń, tzn. po wykonaniu określonej akcji na stronie internetowej, można śledzić ścieżki i w ten sposób ostatecznie ocenić, np. która kampania odniosła sukces na poziomie 4,8%, a która tylko 0,3%. Ale tutaj jesteśmy już w bardzo głębokim tematem, zacznijmy od podstaw, social media marketing dla nieruchomości i mieszkań.

Key Facts -

Usługi agencji marketingu społecznościowego: Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Plan redakcyjny i koncepcja dla potencjalnych zainteresowanych

Przykłady wartości dodanej z marketingu online

Kreatywne pomysły

Strategie PR (cross media marketing)

Tworzenie treści

Cele i strategie: Mieszkalnictwo, budownictwo, nieruchomości i marketing

Strategia Social Media: Czytaj więcej

Reklama i ogłoszenia

Sprawozdawczość i monitorowanie

Doradztwo i pośrednictwo

Nieruchomości: Pomocne linki

Usługi agencji marketingu społecznościowego: Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Jeśli zatrudniasz agencję social media marketingu po raz pierwszy, naturalnie masz wiele pytań! Aby dać Ci przybliżone pojęcie o tym, co robi agencja social media, oto przegląd najważniejszych usług. Marketing w mediach społecznościowych to reklama, całościowa koncepcja rozpowszechniania informacji o produktach lub usługach. Nie inaczej jest w branży nieruchomości, niezależnie od tego czy jest to agencja nieruchomości czy portal nieruchomości. Kanały social media muszą być tworzone holistycznie, muszą być zaplanowane i co najważniejsze, muszą wchodzić w regularne interakcje. Wiąże się to z treściami w mediach społecznościowych, czyli codziennymi postami, nawet kilkoma stories dziennie na Instagramie, do tego odpowiednie filmy z wartością dodaną na YouTube. W ten sposób tworzą nie tylko kanał dla treści reklamowych, ale także platformę dla wszystkich tych, którzy szukają nowego domu!

Słuchaj swojej społeczności i odpowiadaj na pytania, dodawaj wartość zamiast myśleć o przekazach marketingowych. Odpowiadaj również na pytania:

Ile kosztuje metr kwadratowy w Berlinie lub Frankfurcie nad Menem?
Jakie sÄ wskazówki dotyczÄce oglÄdania mieszkania?
Jak zrobić wrażenie na nowym wynajmującym, kiedy jestem już na oglądaniu mieszkania?
Jakie braki muszę wziąć pod uwagę?
Jak wykryć czarne owce w ogłoszeniach mieszkaniowych?
Czy muszę od razu wpłacić kaucję za nowe mieszkanie?
Kiedy się wyprowadzam, ile czasu zajmuje otrzymanie mojej kaucji?

Możesz pisać tę listę w nieskończoność, bo o to w tym wszystkim chodzi! Wartość dodana dla społeczności zamiast reklamy. Agencja social media pomaga w tworzeniu koncepcji, ale także we wszystkich strategiach i metodach, udzielając porad, wskazówek i pomysłów na kreatywne treści.

Ale gdzie jest konkretna korzyść? Znaczna część Niemców ogląda obecnie treści wideo na YouTube. Każdy dowiaduje się co nowego, ale większość ogląda już istniejące treści. Przy wielu wyszukiwaniach w serwisie YouTube można zauważyć, że filmy są dostępne w sieci już od pięciu lub sześciu lat. Jeśli uda Ci się umieścić swoje treści i tematy na przykład w temacie nieruchomości, to czasem może się zdarzyć, że z czasem uzyskasz 100 000 wyświetleń i więcej. Dlaczego? Każdego roku 100.000 Niemców zmienia miejsce zamieszkania, przeprowadza się, a może nawet po raz pierwszy przyjeżdża do Niemiec. Tak więc każdego roku tysiące ludzi szuka dokładnie tych samych pytań i w tym właśnie tkwi magia YouTube. Ponieważ, szczególnie ze względu na powiązanie z korporacją Google, YouTube jest również wypychany przez największą wyszukiwarkę na świecie. Treści, które uzyskają tutaj dobry ranking, są trwałe. Możesz to wykorzystać, we współpracy z Twoją agencją social media, do stałego generowania nowych odwiedzających, a tym samym nowych potencjalnych nabywców mieszkań i domów.

Przyjrzyjmy się w skrócie wszystkim treściom agencji social media. Od planu redakcyjnego do monitoringu.

Plan redakcyjny i koncepcja dla potencjalnych zainteresowanych

Plan redakcyjny jest jedną z podstawowych strategii dla udanego kanału social media. Bo w marketingu ważna jest nie tylko regularna publikacja treści, ale także regularna interakcja z fanami. Planując treści z wyprzedzeniem, oszczędzasz mnóstwo czasu w codziennej pracy, co pozwala Ci skupić się na innych rzeczach, takich jak odpowiadanie na komentarze.

Plany redakcyjne pokazują przebieg od 30 do 90 dni, tutaj planowane są zarówno posty, jak i treść. Dla biur nieruchomości, które zarządzają własnym kanałem na Instagramie, może to oznaczać na przykład, że w okresie zmiany pory roku z wcześniejszej na letnią, więcej nieruchomości i mieszkań zamieszczanych jest na ciepłych tłach. Niezależnie od tego, czy jest to palma, czy ogród, który ma zakwitnąć latem, ich kanał social media zmienia pory roku, tak jak nasze otoczenie. Oczywiście można się nieco bardziej uszczegółowić, np. ustalić, jakie teksty są umieszczane pod poszczególnymi postami. Oczywiście, można również połączyć różne sieci społecznościowe, tak aby uzyskać planowanie wielokanałowe. Na przykład, koncepcja może wyglądać następująco:

Zdjęcia pojawiają się na Instagramie na początku tygodnia
W tym samym czasie pojawia siÄ pierwszy artykuÅ na blogu, który z kolei jest udostÄpniany na Facebooku, poniewaÅ¼ tutaj moÅ¼na kliknÄÄ bezpoÅrednio na link postu i w ten sposób przejÅÄ do strony internetowej
W środę będzie to samo, z podpowiedzią, że w piątek nasz nowy duży film na YouTube zostanie wydany z dużym artykułem, 12. Dla pierwszego płaskiego oglądania
W piątek, punktualnie o godz. 17.00, z wcześniejszym postem o godz. 13.00 na Facebooku i Instagramie, na YouTube pojawił się świetny filmik na temat oglądania mieszkania.

Przykłady wartości dodanej z marketingu online

Przykłady wartości dodanej z marketingu online można znaleźć np. na stronach internetowych biur nieruchomości i portali. Tutaj można znaleźć szczegółowe informacje na różne tematy w blogu: Od nowego budownictwa do czynszów, indeksów czynszowych i inwestycji kapitałowych. Przykłady:

ImmoWelt – Przewodnik dla lokatorów
ImmobilienScout24 – Kreator zgadywania do wyszukiwania, stosowania i przeglądania
YourHouse Sale – Blog dla kupujących i sprzedających nieruchomości

Albo jeszcze bardziej wyspecjalizowane (mniejsza grupa docelowa, ale mniejsza konkurencja):

ImmoAO – Blog o nieruchomościach dla inwestycji i cen nieruchomości

Ta sama koncepcja przenosi się na działania w mediach społecznościowych dla firm z branży nieruchomości.

Kreatywne pomysły

Takie planowanie z wyprzedzeniem pozwala nam zmieścić cztery tygodnie w jednym dniu produkcyjnym podczas tworzenia treści w mediach społecznościowych. Specjalnie wyselekcjonowany influencer wyjaśnia w filmach na YouTube proste kwestie związane z mieszkaniem, przeprowadzką i wyprowadzką. W tym samym czasie powstają zdjęcia na Instagram, Facebook i oczywiście do bloku. W jeden dzień powstają treści do mediów społecznościowych na cały miesiąc. W niedzielę influencer publikuje krótką recenzję, w której po raz kolejny zwraca uwagę na to, że dwa dni temu na portalu nieruchomości XY pojawił się nowy artykuł, „koniecznie musisz to zobaczyć”!

Jest to rozsądny sposób na połączenie planów redakcyjnych z kreatywnymi pomysłami. Twoi fani będą Ci wdzięczni! Ponieważ ich kanał social media nie jest oczywiście nastawiony tylko na reklamę, chcą pomagać za darmo! „Jakie to miłe”? Tak właśnie działa świat mediów społecznościowych. Oczywiście, renomowane agencje social media są o więcej niż tylko kreatywność i planowanie, podczas gdy to już cztery! Jeśli chodzi o duże i kreatywne pomysły, można również stworzyć linki do maszyn pr.

Strategie PR (cross media marketing)

Masz sesję zdjęciową w mediach społecznościowych i być może bardzo specjalnego influencera, możesz chcieć zaprosić na nią prasę bezpośrednio. Niezależnie od tego, czy jest to lokalna gazeta, czy krajowa stacja telewizyjna, jeśli pakować sesje prawidłowo, można nawet dostać media, aby zgłosić się na sesji. Przynosi to pozycjonowanie dla marki, ale także nowy zasięg, po prostu dzięki sprytnemu planowaniu. Fotograf, wizażystka, influencerka, studio fotograficzne, wszystko i tak jest zarezerwowane. Ale jeśli upewnisz się, że zarezerwujesz właściwą osobę jako influencera na wczesnym etapie, możesz nawet uzyskać artykuły prasowe.

Oto mały objazd po temacie marketingu internetowego i optymalizacji pod kątem wyszukiwarek. Dobra agencja social media powinna Cię o tym również poinformować! Ponieważ backlinki mogą być generowane poprzez umieszczanie ich w prasie. Backlinki są referencjami, tj. linkami z innych stron, które odnoszą się do Twojego portalu nieruchomości. Im więcej takich backlinków zgromadzisz dla swojej strony internetowej, tym ważniejsze są one oceniane przez wyszukiwarki. Dlatego z agencją social media warto współpracować również w zakresie public relations. Warto podjąć ten wysiłek nie tylko w zakresie utrzymania i zarządzania społecznością, media społecznościowe są dziś również niezbędne w pracy cross-medialnej.

Po planowaniu przychodzi czas na tworzenie treści. Istnieją różne wyzwania dla Instagrama, YouTube, TikTok, ale także Facebooka i Pinteresta.

Tworzenie treści

Bez względu na to, którą sieć społecznościową wybierzesz do swojego marketing mix, każda z nich ma unikalne wyzwania, zalety i wady.

Oczywiście, moglibyśmy długo filozofować na temat tego, które treści są odpowiednie dla danej sieci, ale podsumowując możemy powiedzieć, że: sesje zdjęciowe, produkcje wideo i wszystkie inne formy tworzenia treści są zawsze czasochłonne, a zatem naturalnie wiążą się z wysokimi kosztami i cenami. Dlatego warto zainwestować jak najwięcej czasu w planowanie, aby w dniu produkcji mieć jak najmniejszy wysiłek. Ponieważ, jak już wspomnieliśmy w naszym przykładzie na temat celów, chodzi o to, aby wiedzieć, co się robi. Na początku brzmi to prosto, ale wymaga dużo planowania, kiedy jesteś pomiędzy zarządzaniem społecznością, tworzeniem treści i tematami takimi jak public relations czy influencer marketing. Im lepsza koncepcja, tym szybsza produkcja.

Sieci społecznościowe, podobnie jak klasyczny format reklamy, żyją z regularności. Im częściej odbiorca widzi nasz produkt, tym większe prawdopodobieństwo, że będzie z niego korzystał. Nieważne, czy chodzi o supermarket, konkretny produkt w asortymencie, czy nawet o poszukiwanie mieszkania. Jeśli umieścisz swoje nazwisko w umysłach ludzi, masz stałą obecność.

Cele i strategie: Mieszkalnictwo, budownictwo, nieruchomości i marketing

Zasięg docelowy: Czy znasz już brokera XY?
Cel Wspólnota: wartoÅÄ dodana zamiast reklamy dla najemców / kupujÄcych
Cel informacyjny: Regularna interakcja w sieciach społecznych
SprzedaÅ¼ docelowa: strategie przyciÄgania najemców i nabywców jako klientów
WiÄcej na temat IHV: Media spoÅecznoÅciowe agentów nieruchomoÅci

Strategia Social Media: Czytaj więcej

Reklama i ogłoszenia

Być może jesteś social media managerem w dużym portalu reklamowym i nie miałeś jeszcze styczności z tematem re-targetingu i reklam. Krótko mówiąc, być może szukałeś notebooka i przez kilka następnych dni i tygodni widziałeś reklamę tego notebooka raz za razem, bez względu na to, czy byłeś na portalach informacyjnych takich jak Spiegel czy Welt, czy na swoim ulubionym bloku. To jest dokładnie tak, jak reklama i zarządzanie reklamą działa w sektorze nieruchomości i mieszkalnictwa. Można na przykład wysyłać ogłoszenia dotyczące Berlina bezpośrednio do grupy Berlin. To działa jeszcze lepiej! Na przykład, jeśli oferujesz nieruchomości we Frankfurcie nad Menem, możesz kierować swoje reklamy do osób, które mieszkają we Frankfurcie nad Menem, są w wieku od 18 do 25 lat i są samotne. Dla tych, którzy mają małe mieszkania w dobrych lokalizacjach i wynajmują je młodym osobom prowadzącym własną działalność gospodarczą, to ogłoszenie będzie wiele warte! Szczególnie w odniesieniu do klasycznego ogłoszenia w gazecie lub magazynie nieruchomości. Straty są o wiele niższe, ponieważ grupa docelowa jest o wiele bardziej precyzyjna. Pomaga mu to nie tylko w tworzeniu reklam, ale oczywiście także w raportowaniu i monitorowaniu.

Sprawozdawczość i monitorowanie

Raportowanie i monitorowanie zajmuje się ukierunkowaną oceną kampanii. Mogą to być proste rzeczy, jak np. post influencera dla naszej marki:

Jak duży zasięg ma ten post?
Ile polubień otrzymał ten post?
Ile było tych nielubianych w stosunku?
Ile komentarzy miał ten post?

Jeśli chodzi o reklamy, staje się to oczywiście jeszcze bardziej skomplikowane pod względem monitorowania i raportowania. Tutaj na przykład chodzi o takie ankiety jak:

Która grupa kampanii z naszego split testu wypadÅa lepiej?
Które produkty sÄ rentowne i tym samym predestynowane do re-targetingu?
Ile kampanii split testowych możemy przeprowadzić bez nadwyrężania budżetu reklamowego?

Dyscyplina ta zajmuje się więc oceną różnych strategii. Oceniając strategie, można odrzucić poszczególne koncepcje i skupić się na innych. W ten sposób można poprawić obecność w mediach społecznościowych lub wyniki w mediach społecznościowych. Ponieważ na koniec dnia zawsze chodzi o zarabianie pieniędzy.

Doradztwo i pośrednictwo

Czy masz pytania dotyczące marketingu w mediach społecznościowych? Z radą naszej agencji social media, zawsze będziesz miał właściwe odpowiedzi na swoje pytania. Niezależnie od tego, czy chodzi o marketing na Instagramie, tworzenie treści na YouTube, reklamy na Facebooku, optymalizację wyszukiwarki Pinterest, czy też dotarcie do młodych ludzi za pośrednictwem sieci mediów społecznościowych, takich jak Tik Tok. Mamy odpowiednie koncepcje i strategie, aby doprowadzić Cię do przodu jako agent lub nawet portal nieruchomości. Skontaktuj się z nami teraz, czekamy na Twój e-mail i telefon.